Проектирование
Выбор участка
От расположения участка будет зависеть комфорт проживания на нем. От чего нужно отталкиваться, выбирая район:
1. Удаленность от города. Если вы работаете удаленно или не собираетесь часто посещать свой участок, то переплачивать за близость к городу не обязательно. Но выбирая участок для переезда на ПМЖ с постоянной нуждой ездить в город, расстояние играет роль.
2. Инфраструктура вокруг. Обязательно оцените благоустройство: что есть в поселке, какие поселки есть рядом, есть ли остановка общественного транспорта и прочее.
3. Экология. К изучению обстановки также относится и отслеживание загрязняющих объектов вокруг (фабрики, фермы, мусорные полигоны). Все это напрямую повлияет на чистоту воздуха, земли, грунтовых вод.
Разрешение на строительство
Для возведения малоэтажного здания требуется оформить уведомление о планируемом строительстве, согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень необходимых документов:
Градостроительный план
Удостоверение личности землевладельца (если оформление осуществляется через представителя – доверенность)
Проектная документация, в том числе информация об инженерных коммуникациях, пояснительная записка и т.п.
Документация, устанавливающая юридическое право на земельный надел
На проверку представленной документации, включая сверку проекта с градостроительным планом, уполномоченному органу отводится 10 дней.
Сбор данных для планировки
Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.
Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.
При планировке дома также продумывают:
Размер и форму жилья
Количество спальных комнат
Этажность
Устройство санузлов
Визуальное офорфмление дома
Эстетичным и функциональным дом должен быть как внутри, так и снаружи, поэтому важно учитывать это при строительство вашего дома.
При составлении проекта особое внимание нужно уделить материалам, которые будут использоваться при выполнении фасадных работ. Наряду с декоративной составляющей, оцениваются их прочность, утепляющие характеристики, антикоррозионные, антипиренные свойства, устойчивость к температурным скачкам и другим неблагоприятным видам воздействия.
Для декоративного оформления фасада существует множество разных вариантов: руст (необработанный камень), оконные и дверные проемы, использование арок и колонн, лепнина, молдинг,
Самое важное для заказчика это понимать, что материалы должны быть не только красивыми на вид, но и качественными, ведь они прослужат долгие годы и помогут избежать частых ремонтов фасада.
Закажите полный расчет своего дома!
Просто оставьте номер телефона, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Нажимая кнопку “Отправить заявку” вы принимаете условия обработки данных